Argentina (Redacción Voces Críticas) El Gobierno nacional oficializó una modificación en la reglamentación del Impuesto a las Ganancias que impactará directamente sobre el mercado de alquiler de viviendas. A través del Decreto 406/2026, publicado en el Boletín Oficial, se precisó que determinados ingresos provenientes de alquileres quedarán exentos del tributo.
La medida alcanza específicamente a inmuebles destinados a casa habitación y forma parte de las adecuaciones impulsadas tras la aprobación de la Ley de Modernización Laboral N° 27.802. Según la nueva normativa, el beneficio comenzará a regir para los períodos fiscales iniciados desde el 1 de enero de 2026.
El decreto establece que se considerará casa habitación al inmueble destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente de quien lo habita. Bajo esa definición, los ingresos generados por ese tipo de alquiler dejarán de tributar Ganancias, algo que podría modificar parte del escenario actual del mercado inmobiliario.
La decisión del Gobierno aparece en un contexto donde el acceso al alquiler continúa siendo uno de los principales problemas económicos para miles de familias argentinas. En provincias como Salta, donde la demanda de viviendas creció con fuerza durante los últimos años, el costo de alquilar representa uno de los gastos más importantes dentro de la economía familiar.
El nuevo esquema también busca diferenciar los contratos de alquiler vinculados a vivienda familiar de otros usos comerciales o temporarios, que continuarán alcanzados por las obligaciones tributarias previstas dentro del régimen del Impuesto a las Ganancias.