ARGENTINA (Redacción Voces Críticas) El ministro de Economía, Luis Caputo, enfrenta dificultades para sostener el programa de créditos hipotecarios financiado con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. Tras las dos primeras licitaciones, la caída de la demanda puso en duda la continuidad de la próxima convocatoria, prevista para noviembre.
La iniciativa fue presentada como una herramienta para impulsar el crédito, dinamizar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la primera vivienda. Sin embargo, el deterioro del poder adquisitivo y las dificultades de las familias para afrontar cuotas ajustadas por UVA limitan la cantidad de personas que pueden acceder a un préstamo hipotecario.
Ante este escenario, los bancos le propusieron a Caputo ampliar el programa para permitir que los fondos también se destinen a la compra de una segunda vivienda. La alternativa modificaría el objetivo original de la iniciativa y permitiría incorporar a clientes con mayor capacidad de endeudamiento, en un contexto de dificultades para alcanzar la demanda esperada.
El esquema contempla diez licitaciones de $200.000 millones cada una, con recursos provenientes del FGS. La primera se realizó el 7 de septiembre y la segunda, el 6 de octubre. No obstante, la adjudicación del dinero a las entidades financieras no significa que los fondos hayan llegado efectivamente a las familias mediante nuevos préstamos hipotecarios.
El mecanismo establece que la ANSES coloca recursos del FGS en depósitos a plazo fijo ajustados por UVA, que los bancos deben utilizar para otorgar créditos. Las entidades cuentan con 90 días para aplicar el dinero y, de no hacerlo, el fondo puede reclamar su devolución anticipada. La eventual suspensión de la licitación de noviembre pondría de manifiesto las dificultades para transformar ese financiamiento en préstamos concretos.