Argentina (Redacción Voces Críticas) La Cámara de Diputados aprobó este miércoles 21 de octubre el proyecto de Ley de Propiedad Privada, una iniciativa que introduce modificaciones en los procedimientos de desalojo, las expropiaciones estatales y la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros. La propuesta obtuvo 124 votos afirmativos, 119 negativos y seis abstenciones. Sin embargo, como se incorporaron cambios al texto aprobado anteriormente por el Senado, deberá regresar a la Cámara alta para completar su tratamiento.
Uno de los principales puntos de la Ley de Propiedad Privada es la agilización de los desalojos judiciales. El proyecto establece que estos procedimientos se tramiten mediante juicios sumarísimos, con plazos más breves para recuperar inmuebles urbanos y rurales. En los casos de alquileres destinados a vivienda, cuando exista falta de pago, el propietario deberá intimar previamente al inquilino y otorgarle al menos diez días corridos para regularizar la deuda antes de iniciar una demanda.
Cambios en las expropiaciones y la compra de tierras
En materia de expropiaciones, la Ley de Propiedad Privada busca establecer condiciones más estrictas para que el Estado pueda disponer de bienes particulares. Las declaraciones de utilidad pública deberán justificar de manera específica su finalidad y cumplir criterios de necesidad y proporcionalidad. Asimismo, se incorpora el lucro cesante entre los conceptos indemnizables y se establece que las compensaciones deberán actualizarse por inflación, además de contemplar los intereses correspondientes.
Otro de los cambios importantes es que el Estado no podrá transferir el dominio de un inmueble expropiado sin haber abonado previamente la totalidad de la indemnización. La reforma también limita las ocupaciones temporáneas anormales de propiedades privadas a un máximo de 90 días, con posibilidad de una única prórroga ante circunstancias graves y debidamente justificadas.